O programa Minha Casa, Minha Vida beneficiou diversas pessoas na conquista do sonho da casa própria. Contudo, certas pessoas podem ter suas solicitações negadas se não se enquadrarem nos perfis que o programa contempla. Nesses casos, será que há a possibilidade de uma nova tentativa? Quais estratégias podem ser adotadas para aumentar as chances de aceitação na próxima inscrição?

Entenda o motivo da recusa

Caso o seu pedido de financiamento pelo programa Minha Casa, Minha Vida tenha sido rejeitado, o primeiro passo é compreender a razão da negativa. Embora a instituição financeira deva fornecer uma justificativa, frequentemente ela é genérica e pode apenas mencionar “critérios internos”. Esses critérios são mantidos em sigilo e o banco não é obrigado por lei a divulgá-los. Diante disso, é fundamental conhecer alguns dos potenciais motivos para a recusa e avaliar se a sua situação se encaixa em algum deles. Abaixo, estão os principais motivos que podem levar à não aprovação do programa:

Não atender aos requisitos do programa

Nem todos têm a possibilidade de ingressar no programa Minha Casa, Minha Vida. Há certos requisitos que devem ser atendidos. Em essência, a renda mensal não pode ultrapassar R$9.000,00, mas há outras condições que podem barrar a participação no programa. Ademais, é fundamental verificar se o preço do imóvel está de acordo com a sua capacidade financeira, pois isso pode ser um motivo para a recusa do financiamento.

Baixo score

Geralmente, as instituições bancárias adotam um mecanismo de avaliação conhecido como score. Esse sistema categoriza os clientes de acordo com sua probabilidade de inadimplência.

Elaborado a partir de dados estatísticos e informações obtidas sobre o consumidor, o score é fundamentado em cálculos que determinam se um indivíduo é elegível ou não para obter o financiamento.

Os dados são compartilhados entre as instituições bancárias, entidades de proteção ao crédito e o Banco Central, por isso, eles podem ser acessados mesmo que você não os forneça ao completar o cadastro.

Nome sujo

Ter pendências em instituições como SPC, Serasa, ou registros de protestos pode ser a razão pela qual você não obteve o empréstimo. Como discutido em artigo anterior, adquirir uma propriedade pode ser bastante complicado quando seu nome está negativado. Portanto, é aconselhável regularizar suas dívidas antes de tentar obter o financiamento novamente.

Comprometimento da renda em outros financiamentos ou empréstimos

Caso você já esteja com um financiamento de carro, quitando um empréstimo pessoal ou possua outras obrigações financeiras a serem resolvidas, isso pode ser um fator que leve à sua negativa.

Normalmente, a instituição financeira determina um limite máximo para a porcentagem da renda que pode ser comprometida, e outros encargos financeiros podem ultrapassar esse limite. Dessa forma, o banco conclui que você não possui condições de arcar com as parcelas do financiamento da casa.

Contas atrasadas frequentemente

Para calcular o score de crédito, são considerados diversos fatores, incluindo seu histórico de pagamentos de contas, como as de cartão de crédito, água, energia elétrica e limites de cheque especial. Caso você frequentemente atrase esses pagamentos, é bem possível que seu pedido de empréstimo seja recusado, já que isso demonstra uma má gestão financeira.